Sie leben in Deutschland, Österreich oder der Schweiz und haben in der Türkei geerbt? Sie sind sich nicht sicher, wie Sie den Erbschein beantragen, das Grundstück übertragen oder Ihr Erbe steuerlich korrekt abwickeln sollen? Keine Sorge – Sie sind nicht allein. Falke Law.Tax begleitet seit vielen Jahren deutschsprachige Mandanten bei der unkomplizierten Regelung von Erbangelegenheiten in der Türkei.
Was genau ist ein türkischer Erbschein („Veraset İlamı“)?
Ein Erbschein (Veraset İlamı) in der Türkei ist das wichtigste Dokument, um Ihre Erbenstellung offiziell zu bestätigen. Ohne diesen Nachweis können Sie weder über Grundstücke verfügen noch Bankkonten auflösen. Gerade für Erben, die nicht in der Türkei leben, wirkt das Verfahren oft kompliziert und aufwendig. Doch wie funktioniert das genau?
Wie erhält man einen türkischen Erbschein aus dem Ausland?
Um als im Ausland lebender Erbe in der Türkei einen Erbschein zu beantragen, benötigen Sie:
- eine internationale Sterbeurkunde des Erblassers (mit Apostille)
- Ihren deutschen Erbschein oder ein Europäisches Nachlasszeugnis (mit Apostille)
- beglaubigte Übersetzungen ins Türkische
Unsere Kanzlei übernimmt für Sie die gesamte Kommunikation mit den türkischen Behörden, übersetzt und beglaubigt die erforderlichen Unterlagen und begleitet das Verfahren beim türkischen Nachlassgericht. Sie brauchen nicht persönlich in die Türkei zu reisen – wir erledigen alles vor Ort für Sie.
Wie läuft die Erbschaftsabwicklung („Miras İntikali“) in der Türkei ab?
Die Erbschaftsabwicklung („Miras İntikali“) bedeutet, dass Ihre Erbanteile offiziell im Grundbuch eingetragen und steuerlich korrekt erklärt werden. Dabei erledigen wir für Sie folgende Schritte:
- Beantragung und Ausstellung des Erbscheins beim Gericht
- Anmeldung und Erklärung beim Finanzamt zur Klärung der Erbschaftssteuer
- Umschreibung im türkischen Grundbuch (Tapu)
Worauf müssen Erben aus dem Ausland besonders achten?
Erben mit Wohnsitz im Ausland sollten besonders auf diese Punkte achten:
- Apostille und Übersetzung: Sämtliche Unterlagen aus dem Ausland müssen apostilliert und beglaubigt ins Türkische übersetzt werden.
- Steuerliche Regelungen: In der Türkei gibt es großzügige Freibeträge, dennoch müssen Fristen eingehalten und die Erbschaft rechtzeitig erklärt werden.
- Vollmachten: Um nicht persönlich in die Türkei reisen zu müssen, empfehlen wir die Ausstellung einer umfassenden Vollmacht, am besten direkt beim türkischen Konsulat oder bei einem deutschen Notar mit Apostille.
Ist es sinnvoll, ein geerbtes Grundstück in der Türkei im Rahmen eines Bauprojekts („Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi“) zu verwerten?
Eine beliebte Alternative zum direkten Grundstücksverkauf ist in der Türkei der Vertrag „Kat Karşılığı İnşaat“, bei dem der Grundstückseigentümer dem Bauträger sein Grundstück zur Verfügung stellt und im Gegenzug fertiggestellte Wohnungen erhält. Zwar kann diese Option langfristig finanziell vorteilhafter sein, allerdings müssen Aspekte wie Marktbedingungen, Bauzeit und Währungsrisiken sorgfältig berücksichtigt werden. Wir beraten Sie hier ausführlich und unabhängig, um die beste Entscheidung für Ihre individuelle Situation zu treffen.
Welche Steuern fallen bei Erbschaften in der Türkei an?
Die Erbschaftssteuer in der Türkei ist im Vergleich zu Deutschland gering. 2024 liegt der Freibetrag bei ca. 2,5 Millionen Türkische Lira pro Erbe. Dennoch sollten Erbschaften steuerlich korrekt gemeldet werden, um spätere Schwierigkeiten zu vermeiden. Unsere Kanzlei sorgt für Transparenz und Klarheit und hilft Ihnen dabei, alle Vorteile optimal zu nutzen.
Warum lohnt sich professionelle anwaltliche Unterstützung bei Erbschaften in der Türkei?
Die Unterstützung durch einen erfahrenen Rechtsanwalt spart Ihnen Zeit, Kosten und Nerven. Gerade bei internationalen Erbfällen stellen sprachliche Barrieren, unterschiedliche Rechtssysteme und bürokratische Abläufe häufig große Hürden dar. Falke Law.Tax unterstützt Sie in Deutsch, Türkisch und Englisch – klar verständlich und unkompliziert.
Ihre Vorteile bei Falke Law.Tax auf einen Blick
- Komplette Abwicklung aus einer Hand – ohne Anreise in die Türkei
- Professionelle Übersetzung und Beglaubigung aller Unterlagen
- Individuelle Beratung und transparente Kostenstruktur
- Zuverlässige Begleitung bei der Steuererklärung in der Türkei
- Persönliche Ansprechpartner und regelmäßige Updates
Sichern Sie jetzt Ihre Erbschaft in der Türkei – Wir sind für Sie da!
Sie haben Fragen zur Erbschaftsabwicklung in der Türkei oder möchten direkt mit der Abwicklung starten? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen und Ihre Interessen in der Türkei professionell und zuverlässig zu vertreten.
